2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
50.5万円/㎡
前年比-4.7%
松戸市
38.7万円/㎡
前年比-17.5%
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ソフィア松戸
千葉県松戸市小山
常磐線 / 松戸駅 徒歩17分
2006年築 / 14階建 / 283戸 / RC造
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価格偏差値
62.6
非常に割安
推定相場価格より13.1%割安
相場
3,661万円
37.3万円/㎡
2,518
3,280
4,042
4,804
AI査定結果
推定相場価格
3,661万円
37.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,280万円〜4,042万円
33.4万円/㎡〜41.1万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2026年4月15日
ソフィア松戸
3,180万円（32.4万円/㎡）/ 12階 / 98.28㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は36.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 3,180万円 | 32.4万円 | 12階 | 98.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/04 | 3,280万円 | 33.4万円 | 12階 | 98.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/26 | 3,490万円 | 43.3万円 | 7階 | 80.64㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2026/03/21 | 3,280万円 | 33.4万円 | 12階 | 98.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/07 | 3,480万円 | 35.4万円 | 12階 | 98.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/07 | 3,480万円 | 35.4万円 | 12階 | 98.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/03 | 3,680万円 | 37.4万円 | 12階 | 98.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/26 | 3,680万円 | 37.4万円 | 12階 | 98.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/07 | 3,399万円 | 38.9万円 | 11階 | 87.3㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/11/27 | 2,880万円 | 35.7万円 | 8階 | 80.64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/16 | 3,590万円 | 44.5万円 | 7階 | 80.64㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2025/10/20 | 3,499万円 | 40.1万円 | 11階 | 87.3㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/09/19 | 3,599万円 | 41.2万円 | 11階 | 87.3㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/07/22 | 3,699万円 | 42.4万円 | 11階 | 87.3㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/07/17 | 3,480万円 | 43.2万円 | 9階 | 80.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/08 | 2,690万円 | 33.4万円 | 7階 | 80.64㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2025/05/23 | 3,680万円 | 45.7万円 | 9階 | 80.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/16 | 2,680万円 | 33.1万円 | 10階 | 80.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/28 | 2,750万円 | 34.0万円 | 10階 | 80.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/10 | 2,390万円 | 29.6万円 | 7階 | 80.64㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2024/11/25 | 2,990万円 | 37.0万円 | 10階 | 80.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/17 | 3,120万円 | 38.6万円 | 10階 | 80.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/27 | 2,499万円 | 31.0万円 | 4階 | 80.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/25 | 2,680万円 | 33.3万円 | 4階 | 80.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/23 | 2,680万円 | 33.2万円 | 3階 | 80.64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/11 | 2,790万円 | 34.6万円 | 5階 | 80.52㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | ソフィア松戸 松戸市小山 | 松戸駅17分 | 3,180万円 | 32.4万円 | 98.28㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 283戸 | RC |
| 2025/11/06 | ウィズ松戸陽だまりの丘 松戸市和名ケ谷 | 上本郷駅15分 | 3,180万円 | 35.1万円 | 90.68㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 2005年 | 238戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.7%下落、松戸市では17.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.4万円）は松戸市の平均と比較して16.3%割安です。
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